35 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
25213538556361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 212 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 394 492 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 79 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 399 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 285 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 772 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 432 145 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 87 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 482 365 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 337 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 730 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 928 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 599 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 375 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 307 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 964 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 962 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 422 591 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.