17 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213538556873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 411 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 164 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 881 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 73 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 246 085 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 56 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 488 830 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 448 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 785 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 803 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 437 918 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 576 $ Poids 61 % |
| 9 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 960 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 386 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 603 $ Poids 60 % |
| 11 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 427 922 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 420 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 469 284 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.