41 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538556885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
25213538556885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 417 319 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 132 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 400 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 049 $ Poids 88 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 51 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 367 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 80 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 495 584 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 459 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 350 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 663 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 830 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 444 463 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 521 524 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 420 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 475 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.