71 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 93 m² · constr. 1961 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 259 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538557218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213538557218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 356 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 359 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 530 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 764 $ Poids 88 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 626 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 390 845 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 389 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 383 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 295 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 369 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 352 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 434 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 334 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 330 152 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 448 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 383 082 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 511 377 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 457 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 549 025 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.