64 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 199,7 m² · constr. 1977 · terrain 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538557292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
25213538557292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 196 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 787 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 859 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 536 278 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 224 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 808 934 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 851 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 729 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 396 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 428 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 501 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 645 736 $ Poids 55 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 340 $ Poids 50 % |
| 8 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 775 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 445 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −63 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 101 489 $ Poids 44 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 711 $ Poids 44 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 473 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 231 $ Poids 42 % |
| 12 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 705 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 651 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.