66 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 178,7 m² · constr. 1980 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 424 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538557424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
25213538557424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 122 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 811 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 757 841 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 243 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 984 $ Poids 63 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 490 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 733 478 $ Poids 52 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 841 $ Poids 48 % |
| 8 | , Lévis 2025-05-28 · 675 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 427 176 $ Poids 48 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −58 069 $ | 724 930 $ Poids 47 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 839 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 515 877 $ Poids 47 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 372 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 989 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 717 771 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.