4 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 94,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 236 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538557866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
25213538557866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 369 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 388 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 413 172 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 341 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 471 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 162 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 365 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 309 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 399 040 $ Poids 77 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 446 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +24 927 $ | 412 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 360 969 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 383 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 466 138 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 120 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 924 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 400 591 $ Poids 62 % |
| 11 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 38 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 383 619 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 414 891 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.