30 Rue D'AUBIGNY · Lévis
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 160,2 m² · constr. 1961 · terrain 946,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 402 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538558103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
25213538558103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 97 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 478 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 677 097 $ Poids 56 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 650 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 379 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 420 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 383 338 $ Poids 49 % |
| 7 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 941 $ Poids 48 % |
| 8 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 391 641 $ Poids 47 % |
| 9 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 954 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 070 $ Poids 47 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 288 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 344 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 111 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.