73 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 127,8 m² · constr. 1963 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538558380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
25213538558380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 240 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 484 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 113 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −16 288 $ | 445 461 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 411 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 412 161 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 1 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 115 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 933 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 786 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 395 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 353 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 427 050 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 410 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.