75 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 136,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 228 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538558513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
25213538558513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 519 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 910 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 230 $ Poids 69 % |
| 3 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 420 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 099 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 31 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +4 707 $ | 154 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 92 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 474 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 729 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 439 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 134 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 495 703 $ Poids 63 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 850 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 427 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 338 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 780 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 542 674 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 127 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 439 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 463 462 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.