2 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 112,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538558609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213538558609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 400 938 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 136 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 400 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 55 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 567 $ Poids 95 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 235 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 383 908 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 310 $ Poids 91 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 263 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 388 958 $ Poids 90 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 441 107 $ Poids 87 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 362 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 415 229 $ Poids 87 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 199 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 602 $ Poids 83 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 401 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 626 357 $ Poids 82 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 290 198 $ Poids 81 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 423 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 583 880 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.