70 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 271 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538558880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213538558880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 333 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 400 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 179 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 376 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 149 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 959 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 164 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 389 736 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 464 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 489 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +40 599 $ | 608 829 $ Poids 80 % |
| 7 | , Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 429 089 $ Poids 79 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 272 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 410 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 427 640 $ Poids 75 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 418 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +26 708 $ | 423 465 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 486 028 $ Poids 72 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.