12 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 283,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 434 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
25213538559013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 866 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 044 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 479 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 612 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 935 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 866 573 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 309 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 610 419 $ Poids 44 % |
| 5 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 045 746 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 234 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +129 458 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 257 539 $ Poids 34 % |
| 7 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 924 015 $ Poids 32 % |
| 8 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +92 817 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 720 $ Poids 29 % |
| 9 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +62 795 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 780 083 $ Poids 27 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 949 m · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +109 018 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 157 004 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue du Potier, Lévis 2024-11-15 · 706 m · Vendu 499 000 $ (2 155 $/m²) 231,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 340 $ · Ajust. superficie +55 480 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 606 911 $ Poids 21 % |
| 12 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 908 m · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 220 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.