14 Rue ESPLANADE · Lévis
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 206,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 480 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
480 600 $
ID provincial
25213538559026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 145 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 843 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 554 026 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 894 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 739 646 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 504 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 039 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −48 085 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 132 496 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 469 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 757 $ Poids 54 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 667 680 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 619 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 550 478 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 710 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 851 $ Poids 43 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 675 $ Poids 43 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 789 314 $ Poids 43 % |
| 12 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 579 065 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.