7 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 114,6 m² · constr. 1971 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 258 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
25213538559131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 8 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 404 537 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 395 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 338 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 387 651 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 308 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 786 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 379 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 419 020 $ Poids 85 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 445 430 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 292 770 $ Poids 83 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 220 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 691 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 355 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 631 771 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 477 969 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.