9 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 114,4 m² · constr. 1970 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 298 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
25213538559272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 17 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −2 036 $ | 435 907 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 142 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 402 319 $ Poids 96 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 412 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 049 $ Poids 91 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 282 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 385 394 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 390 496 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 358 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 416 684 $ Poids 85 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 768 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 291 075 $ Poids 84 % |
| 10 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 234 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 240 367 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 353 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +21 653 $ | 628 549 $ Poids 80 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 572 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 655 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.