15 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 210,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 497 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
25213538559298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 174 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 810 039 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 812 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 554 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 925 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 484 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 515 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 194 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −38 375 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 131 706 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 477 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 833 630 $ Poids 50 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 668 061 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 588 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 551 111 $ Poids 48 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 244 $ Poids 44 % |
| 10 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 716 133 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, Rue Guenette, Lévis 2025-02-05 · 741 m · Vendu 265 000 $ (1 273 $/m²) 208,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 524 $ Poids 42 % |
| 12 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 434 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.