13 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 145,4 m² · constr. 1973 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 357 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213538559586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 219 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 517 853 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 383 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 942 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 470 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 256 $ Poids 62 % |
| 5 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 881 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 456 $ Poids 56 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 153 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +6 724 $ | 161 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 644 558 $ Poids 53 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 333 389 $ Poids 50 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 554 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 374 229 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 786 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 494 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 887 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 566 155 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 516 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 742 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.