4 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 153,9 m² · constr. 1974 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 398 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
25213538559791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 198 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 663 246 $ Poids 59 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 905 $ Poids 56 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 229 $ Poids 56 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 571 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 240 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 566 137 $ Poids 54 % |
| 7 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 469 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 539 $ Poids 54 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 845 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 573 $ Poids 48 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 290 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 510 694 $ Poids 45 % |
| 11 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 112 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +7 397 $ | 166 717 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 383 396 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.