10 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 283 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538559869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213538559869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 142 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 381 256 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 466 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 407 674 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 490 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 466 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +786 $ | 166 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 291 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 405 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 81 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 392 759 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 542 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 463 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 242 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 404 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 369 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 543 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 331 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 359 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 552 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 459 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 361 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +32 479 $ | 583 954 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.