20 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 125,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 354 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538565158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
25213538565158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 129 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 832 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 221 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 422 813 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 240 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +10 759 $ | 155 294 $ Poids 67 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 820 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 602 801 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 165 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 823 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 428 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 765 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 470 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 303 645 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 393 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 642 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 669 $ Poids 61 % |
| 11 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 455 520 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 468 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 588 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.