12 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 238,7 m² · constr. 1977 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538566317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
25213538566317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 303 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 855 917 $ Poids 71 % |
| 2 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 950 m · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 904 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 118 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 654 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 290 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 545 286 $ Poids 58 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 963 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 720 632 $ Poids 45 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 415 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 210 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −49 230 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 585 917 $ Poids 41 % |
| 9 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 906 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 847 404 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 070 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +69 116 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 713 805 $ Poids 39 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 890 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 678 999 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.