14 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538566335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
25213538566335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 408 500 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 230 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 822 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 461 880 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 108 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 362 044 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 851 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 396 845 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 151 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 283 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 497 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 270 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 850 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 376 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 813 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 756 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +12 033 $ | 152 523 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.