15 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538566636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
25213538566636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 66 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 77 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 391 211 $ Poids 98 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 288 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 403 447 $ Poids 95 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 112 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 241 279 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 874 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 428 576 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 446 137 $ Poids 65 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 533 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 793 $ Poids 64 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 008 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 96 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 478 681 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 494 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 462 563 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 505 233 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.