17 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 98,2 m² · constr. 1977 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538566664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
25213538566664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 374 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 820 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 429 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 424 496 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 483 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 387 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 856 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 410 330 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 403 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 476 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 467 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 096 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 176 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 186 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 691 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 961 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 123 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 232 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.