19 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 139,5 m² · constr. 1978 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538566672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
25213538566672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 63 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 546 962 $ Poids 83 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 769 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 713 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 599 $ Poids 68 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 537 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 228 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +10 086 $ | 161 830 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 838 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 631 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 351 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 515 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 704 $ Poids 49 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 595 585 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 134 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 274 334 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.