6 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 96,9 m² · constr. 1978 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 295 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538567034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
25213538567034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 381 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 397 619 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 423 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 995 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 369 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 482 201 $ Poids 78 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 322 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 407 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 387 326 $ Poids 75 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 469 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 420 574 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 540 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +43 306 $ | 605 091 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 391 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 475 603 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 424 743 $ Poids 68 % |
| 12 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 919 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 409 757 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.