8 Rue TISSERAND · Lévis
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538567192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
25213538567192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 376 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 371 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 400 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 400 754 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 216 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 404 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 427 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 427 242 $ Poids 77 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 341 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 410 356 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 486 013 $ Poids 72 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 492 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +24 927 $ | 423 366 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 907 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 412 490 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 389 436 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.