5 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 90 m² · constr. 1978 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 335 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538567237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
25213538567237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 430 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 407 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 357 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 383 159 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 465 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 419 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 460 834 $ Poids 73 % |
| 5 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 299 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 394 570 $ Poids 71 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 463 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 407 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 516 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 346 974 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 133 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 417 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 103 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 587 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 357 104 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 315 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 534 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −38 666 $ · Ajust. âge +43 306 $ | 587 305 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 46 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 379 572 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.