7 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 364 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538567385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
25213538567385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 226 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 410 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 82 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 643 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 111 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 787 $ Poids 95 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 223 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 252 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 208 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 445 266 $ Poids 92 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 452 740 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 521 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 426 $ Poids 87 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 102 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 488 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 556 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +43 306 $ | 640 148 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 174 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 487 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 374 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 426 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 541 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 287 137 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.