9 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 271 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538567493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
25213538567493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 65 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 380 097 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 393 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 410 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 443 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 095 $ Poids 84 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 576 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +43 306 $ | 620 558 $ Poids 81 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 229 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 431 763 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 413 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 437 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 534 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 468 $ Poids 75 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 336 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 418 900 $ Poids 72 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 571 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 439 308 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.