11 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538567571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213538567571300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 79 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 53 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 849 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 396 410 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 415 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 408 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 436 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 396 755 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 251 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 430 520 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 359 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 417 579 $ Poids 72 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 103 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 237 232 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 261 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 494 925 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.