72 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 115,2 m² · constr. 1979 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 381 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538568233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
25213538568233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 140 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +16 288 $ | 455 652 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 199 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 420 566 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 150 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 403 920 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 203 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 177 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 409 280 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 665 $ Poids 86 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 435 904 $ Poids 84 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 157 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 288 $ Poids 83 % |
| 10 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 797 $ Poids 82 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 487 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +46 013 $ | 654 970 $ Poids 75 % |
| 12 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 568 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 208 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.