76 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 156,5 m² · constr. 1976 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 308 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538568527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
25213538568527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 941 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 668 962 $ Poids 63 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-28 · 507 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 393 161 $ Poids 59 % |
| 4 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 825 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 576 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 576 $ Poids 56 % |
| 5 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 627 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 078 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 840 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 576 609 $ Poids 51 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 941 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 654 $ Poids 50 % |
| 8 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 528 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 764 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 833 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 519 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 386 290 $ Poids 41 % |
| 12 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 438 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.