78 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538568649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213538568649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 119 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 688 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 233 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 405 993 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 389 $ Poids 86 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 572 999 $ Poids 85 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 479 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +37 893 $ | 614 887 $ Poids 84 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 360 $ Poids 84 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 309 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 407 593 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 77 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 803 $ Poids 78 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 154 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 427 514 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 433 166 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.