8 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 135,1 m² · constr. 1973 · terrain 784,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538569037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
25213538569037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 525 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 425 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 320 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 906 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 664 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 66 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 444 222 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 108 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 478 790 $ Poids 66 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 180 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +6 724 $ | 156 153 $ Poids 65 % |
| 7 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 846 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 517 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 006 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 259 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 501 628 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 747 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 047 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 422 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.