89 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 197,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 041,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 398 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538569477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
25213538569477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 272 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 776 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 696 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 527 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 491 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 526 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 634 946 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 486 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 797 337 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 392 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 952 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +22 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 771 511 $ Poids 54 % |
| 8 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 999 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 895 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +61 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 604 926 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 142 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 725 995 $ Poids 49 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 748 340 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 642 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −4 783 $ | 98 169 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.