80 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 405 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538569802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
25213538569802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 517 777 $ Poids 92 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 57 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 427 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 316 043 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 168 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +12 216 $ | 471 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 436 183 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 483 426 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 257 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 260 278 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 180 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +9 414 $ | 154 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 814 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 597 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 283 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 452 353 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 261 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.