150 Rue COMMANDEURS · Lévis
Valeur estimée
651 500 $
Autre · terrain 22 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
15 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 144,6 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
76 122 300 $
Rôle antérieur 76 000 000 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538570381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
7 046 200 $
Valeur bâtiment
69 076 100 $
Rôle antérieur
76 000 000 $
ID provincial
25213538570381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 545 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, rue Dupré, Lévis 2026-06-18 · 568 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Melville, Lévis 2025-12-03 · 456 m · Vendu 461 000 $ (4 498 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 909 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 680 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 767 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 53 % |
| 6 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 53 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 780 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 53 % |
| 9 | 5775-5777, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-02-25 · 690 m · Vendu 530 000 $ (2 536 $/m²) 209 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue du Capitaine-Bernier, Lévis 2025-11-03 · 598 m · Vendu 527 590 $ (5 058 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 419 $ Poids 50 % |
| 11 | 15-15A, rue Dorval, Lévis 2026-04-27 · 837 m · Vendu 373 500 $ (2 707 $/m²) 138 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 871 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.