1 Rue CHARBONNIER · Lévis
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 138,5 m² · constr. 1981 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 395 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538575308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
25213538575308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 552 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 705 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 389 $ Poids 79 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 650 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 364 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 484 $ Poids 66 % |
| 5 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 609 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 720 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 298 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +12 103 $ | 163 321 $ Poids 60 % |
| 7 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 767 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 629 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 737 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 602 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 173 $ Poids 49 % |
| 11 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 276 714 $ Poids 48 % |
| 12 | 1, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-04-09 · 582 m · Vendu 375 000 $ (2 937 $/m²) 127,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.