3 Rue CHARBONNIER · Lévis
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 192,4 m² · constr. 1981 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538575436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
25213538575436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 229 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 809 331 $ Poids 65 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 934 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 646 895 $ Poids 65 % |
| 3 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 816 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 194 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 385 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 392 $ Poids 57 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −54 440 $ | 756 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 218 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 788 $ Poids 52 % |
| 8 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 036 $ Poids 50 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 698 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 263 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 053 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 718 084 $ Poids 42 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 796 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 624 335 $ Poids 40 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 751 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +82 007 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 747 891 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.