5 Rue CHARBONNIER · Lévis
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 190,1 m² · constr. 1981 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 378 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538575601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
25213538575601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 239 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 804 850 $ Poids 66 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 923 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 642 881 $ Poids 64 % |
| 3 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 805 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 756 541 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 769 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 232 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 190 $ Poids 49 % |
| 7 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 557 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 724 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 753 $ Poids 45 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 728 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +76 950 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 742 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 982 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 382 642 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 350 814 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.