2 Rue RAMONEUR · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538575884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
25213538575884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 184 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 160 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 401 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 700 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 340 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 849 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 177 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 491 933 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 857 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 439 945 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 640 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 706 $ Poids 63 % |
| 9 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 267 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 232 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 387 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 988 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 458 938 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 091 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.