27 Rue FORGERON · Lévis
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538576359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
25213538576359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 4 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 34 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 909 $ Poids 98 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 402 237 $ Poids 93 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 319 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 436 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 629 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 361 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 939 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 427 011 $ Poids 65 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 503 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 545 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 286 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 612 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 850 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 183 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 406 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.