7 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 106,4 m² · constr. 1980 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538576841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
25213538576841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 99 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 395 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 126 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 135 $ Poids 98 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 419 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 358 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 411 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 442 054 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 244 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 243 660 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 514 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 450 234 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 902 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 432 607 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 509 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 641 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 714 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 584 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 237 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 795 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.