16 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 224 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538577062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
25213538577062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 12 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 386 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 39 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 391 473 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 299 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 629 $ Poids 95 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 444 328 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 254 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 934 $ Poids 90 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 275 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 437 818 $ Poids 88 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 686 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 154 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 348 $ Poids 81 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 624 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +37 893 $ | 629 837 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 412 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 418 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 973 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 341 398 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 168 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 478 562 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.