20 Rue VINCENT-CHAGNON · Lévis
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 360,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 212 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538577090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
25213538577090000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 11 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 26 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 389 753 $ Poids 98 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 310 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 402 076 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 153 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 240 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 928 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 426 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 586 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 929 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 799 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 503 312 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Vaillancourt, Lévis 2025-05-16 · 538 m · Vendu 388 000 $ (3 633 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 150 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 477 044 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.