19 Rue FORGERON · Lévis
Valeur estimée
661 600 $
Maison mobile · 2 692 $/m² · 245,8 m² · constr. 1977 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538577343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
25213538577343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 925 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 142 $ Poids 63 % |
| 2 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 989 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 868 381 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 0 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 679 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 894 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 623 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 660 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 599 998 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 194 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 553 306 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 489 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +43 230 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 208 061 $ Poids 53 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 917 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 180 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 593 599 $ Poids 50 % |
| 10 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 859 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 731 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 828 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 859 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 284 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.