10 Rue BATELIER · Lévis
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538578729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213538578729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 275 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 394 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 284 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 420 732 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 370 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −19 192 $ | 422 620 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 371 523 $ Poids 84 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 456 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +3 144 $ | 172 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 968 $ Poids 82 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 238 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 405 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 402 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 479 306 $ Poids 76 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 577 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 560 500 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 373 874 $ Poids 74 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 290 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 418 284 $ Poids 74 % |
| 12 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 501 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +26 708 $ | 418 233 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.