7 Rue BATELIER · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538579010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
25213538579010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 189 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 382 414 $ Poids 96 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 399 838 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 771 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 295 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 414 070 $ Poids 86 % |
| 6 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 239 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 412 917 $ Poids 86 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 171 $ Poids 86 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 517 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 581 442 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 508 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +43 306 $ | 623 909 $ Poids 84 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 81 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 400 248 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 191 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 434 073 $ Poids 80 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 342 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.